新版彩神88app

  • <tr id='75OT8i'><strong id='75OT8i'></strong><small id='75OT8i'></small><button id='75OT8i'></button><li id='75OT8i'><noscript id='75OT8i'><big id='75OT8i'></big><dt id='75OT8i'></dt></noscript></li></tr><ol id='75OT8i'><option id='75OT8i'><table id='75OT8i'><blockquote id='75OT8i'><tbody id='75OT8i'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='75OT8i'></u><kbd id='75OT8i'><kbd id='75OT8i'></kbd></kbd>

    <code id='75OT8i'><strong id='75OT8i'></strong></code>

    <fieldset id='75OT8i'></fieldset>
          <span id='75OT8i'></span>

              <ins id='75OT8i'></ins>
              <acronym id='75OT8i'><em id='75OT8i'></em><td id='75OT8i'><div id='75OT8i'></div></td></acronym><address id='75OT8i'><big id='75OT8i'><big id='75OT8i'></big><legend id='75OT8i'></legend></big></address>

              <i id='75OT8i'><div id='75OT8i'><ins id='75OT8i'></ins></div></i>
              <i id='75OT8i'></i>
            1. <dl id='75OT8i'></dl>
              1. <blockquote id='75OT8i'><q id='75OT8i'><noscript id='75OT8i'></noscript><dt id='75OT8i'></dt></q></blockquote><noframes id='75OT8i'><i id='75OT8i'></i>
                • 字体大小:
                清远市◥人民政府办公室关于印发清远市区 国有农用地基准ㄨ地价成果的通知(以此件为准)
                来源:市政府办公室  责任编辑:  发布时间:2019-12-26

                清府办函〔2019〕125号


                            彩神争8下载最新版办公室关于印发清远市区

                国有农用地基准地价成果的通知(以此件为准)

                 

                各县(市、区)人民政府,市政∑府各部门、各直属▼机构:

                《清远市区国有农用地基准地价成果※》已经市人民政府〗同意,现予以公布,自公布之日起施行。

                 

                 

                 

                                             彩神争8下载最新版办公室

                2019年10月8日

                 

                 

                清远市区国有农用地⊙基准地价评估成果

                 

                一、国有农用地基准地价评估对象与范围

                此次基准地价更新工作→覆盖范围为清远市下辖的清城区与清新卐区的行政辖区范围内的全部现有国有农用地和国有宜』农未利用地。其中,清城区包括凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道、源潭镇等共13个街道、镇、农林场;清新区包括太和镇、山塘镇、三坑镇等共9个镇、农林场。

                 

                清远市市区各镇评估范围面积统】计表

                市辖区

                乡镇名称

                面积(平方千米)

                清城区

                凤城街道

                23.27

                东城街道

                101.82

                洲心街道

                61.88

                横荷街道

                90.33

                源潭镇

                226.92

                龙塘镇

                139.09

                石角镇

                183.67

                飞来峡镇

                333.20

                飞霞旅游区

                14.34

                天堂山林★场

                12.47

                迎咀水库

                4.23

                国营银◆盏林场

                79.47

                华侨农场

                15.78

                合计

                1296.57

                清新区

                太和镇

                86.10

                山塘镇

                87.00

                清新区

                三坑镇

                112.17

                太平镇

                213.47

                龙颈镇

                553.58

                禾云镇

                431.28

                浸潭镇

                472.05

                石潭镇

                302.01

                笔架林场

                96.56

                合计

                2354.24

                总计

                3650.81

                二、国有农用地基准地价内涵

                国有农用地基∏准地价是地级以上市、县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同卐均质地域,按ㄨ照不同利用类型,分别评估确定的某一估价日期的平均价格。

                1.土地使用权类型:界定为国有农用地出让使★用权。

                2.土地〗出让年期:最高出让年期〓设定为50年。

                3.估价期日:本次估〖价基准∞日期为2017年11月30日。

                4.标准耕作制度:包括种植制度或养殖种类。

                5.农业生产基础设施条件:根据各国有农用地地类的∩农业生产需求进行设置△。

                根据以上基本原则,确定清远市区国有农用地的基准地价内涵为:

                清远市区国有水田类耕地基准地价内涵设ㄨ定为:在种植“早稻-晚稻”的一年两熟的标准㊣耕作制度下,具︾备有效的灌溉设施和一定的排水条件,并至少①有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现→状变更调查中确认为水田和水浇地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出「让使用年限为50年,国有性质耕地出让使用权的各级别平均单位面积价▆格。

                清远市区国有旱地类耕地基准∑地价内涵设定♂为:在种植“春花生-秋甘薯”的一年两熟的标准耕⊙作制度下,无灌溉设々施或引洪淤灌,具备一定的◆排水条件,并至少有村【间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土∮地利用现状变更调查中确认为旱地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质耕地出让使用权∏的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有园地基准地价内涵设定为:在种植 “柑橘、冰糖橘”等多年生果树的※标准耕作制度下,具备基本的排水和电力条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状〇变更调查中确认为果园、茶园和其它园地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质园地出让使用权▃的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有林地基准地价内◆涵设定为:在种植可收益的 “桉树、杉树、松树”等多年生用◤材林的标准种植制度下,有至少农村道路可到达地块◣边缘,在年度土地利用现状变更调查中确认为有林地、灌木林Ψ地和其他林地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质林地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有水域∮和水利设施用地基准地价内涵设定为:在养殖可收益的“四大家鱼(青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼)”等淡水鱼类的标准养殖制度下,水深2-3米,具备有效的灌排条件和∞电力条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查中确认为坑塘水面的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质水域和水利设施用╱地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有宜农未利用地╱基准地价内涵设定为:有至少农村道路∑可到达地块边缘,在年度土地利用现状变更调查中确认为内陆滩涂的⌒ 土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质水域和水利设施用地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                 

                三、国有农用地基准地价成果

                清远市区各用途国有农用地基准地价表

                级别

                Ⅰ级

                Ⅱ级

                Ⅲ级

                Ⅳ级

                耕地(水田)

                元/亩

                47170

                40070

                32930

                27040

                元/公顷

                707550

                601050

                493950

                405600

                耕地(旱地)

                元/亩

                43340

                36760

                29140

                25440

                元/公顷

                650100

                551400

                437100

                381600

                园地

                元/亩

                35700

                30680

                25410

                20770

                元/公顷

                535500

                460200

                381150

                311550

                林地

                元/亩

                16790

                14500

                11020

                8940

                元/公顷

                251850

                217500

                165300

                134100

                水域及水利设施用地

                元/亩

                48270

                41610

                34290

                27880

                元/公顷

                724050

                624150

                514350

                418200

                国有宜农未利用地

                元/亩

                14220

                12370

                10160

                8220

                元/公顷

                213300

                185550

                152400

                123300

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                清远市区国有农用地基准地价评估修正体系

                (一)使用年期修正系数

                国有耕地使用年期修正系数表

                使用年期

                1年

                2年

                3年

                4年

                5年

                6年

                修正系数

                0.045

                0.088

                0.129

                0.169

                0.207

                0.244

                使用年期

                7年

                8年

                9年

                10年

                11年

                12年

                修正系数

                0.279

                0.313

                0.346

                0.378

                0.408

                0.437

                使用年期

                13年

                14年

                15年

                16年

                17年

                18年

                修正系数

                0.465

                0.492

                0.518

                0.542

                0.566

                0.589

                使用年期

                19年

                20年

                21年

                22年

                23年

                24年

                修正系数

                0.611

                0.633

                0.653

                0.673

                0.692

                0.710

                使用年期

                25年

                26年

                27年

                28年

                29年

                30年

                修正系数

                0.727

                0.744

                0.760

                0.776

                0.791

                0.805

                使用年期

                31年

                32年

                33年

                34年

                35年

                36年

                修正系数

                0.819

                0.832

                0.845

                0.857

                0.869

                0.880

                使用年期

                37年

                38年

                39年

                40年

                41年

                42年

                修正系数

                0.891

                0.902

                0.912

                0.921

                0.931

                0.940

                使用年期

                43年

                44年

                45年

                46年

                47年

                48年

                修正系数

                0.948

                0.957

                0.965

                0.972

                0.980

                0.987

                使用年期

                49年

                50年





                修正系数

                0.993

                1.000





                 

                国有园地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.046

                0.091

                0.133

                0.174

                0.213

                0.251

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.287

                0.322

                0.355

                0.387

                0.417

                0.447

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.475

                0.502

                0.528

                0.553

                0.577

                0.600

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.622

                0.643

                0.663

                0.683

                0.701

                0.719

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.737

                0.753

                0.769

                0.784

                0.799

                0.813

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.826

                0.839

                0.852

                0.863

                0.875

                0.886

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.896

                0.906

                0.916

                0.925

                0.934

                0.943

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.951

                0.959

                0.967

                0.974

                0.981

                0.987

                使用年期

                49

                50





                修正系数

                0.994

                1.000





                 

                国有林地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.043

                0.085

                0.125

                0.164

                0.201

                0.237

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.272

                0.305

                0.337

                0.368

                0.398

                0.427

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.455

                0.481

                0.507

                0.532

                0.556

                0.579

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.601

                0.622

                0.643

                0.662

                0.681

                0.700

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.718

                0.735

                0.751

                0.767

                0.782

                0.797

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.811

                0.825

                0.838

                0.850

                0.863

                0.874

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.886

                0.897

                0.907

                0.917

                0.927

                0.936

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.945

                0.954

                0.962

                0.971

                0.978

                0.986

                使用年期

                49

                50





                修正系数

                0.993

                1.000





                 

                国有水域和水利设施用地使用年期修正系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.048

                0.095

                0.139

                0.182

                0.222

                0.261

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.298

                0.334

                0.368

                0.400

                0.432

                0.461

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.490

                0.517

                0.543

                0.568

                0.592

                0.615

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.637

                0.658

                0.678

                0.698

                0.716

                0.734

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.750

                0.766

                0.782

                0.797

                0.811

                0.824

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.837

                0.850

                0.861

                0.873

                0.884

                0.894

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.904

                0.913

                0.922

                0.931

                0.939

                0.947

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.955

                0.962

                0.969

                0.976

                0.982

                0.989

                使用年期

                49

                50





                修正系数

                0.994

                1.000





                 

                国有宜农未利用地使用年期修正⌒ 系数表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系数

                0.041

                0.081

                0.119

                0.157

                0.192

                0.227

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系数

                0.261

                0.293

                0.324

                0.355

                0.384

                0.412

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系数

                0.439

                0.466

                0.491

                0.516

                0.539

                0.562

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系数

                0.585

                0.606

                0.627

                0.647

                0.666

                0.685

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系数

                0.703

                0.720

                0.737

                0.753

                0.769

                0.784

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系数

                0.799

                0.813

                0.827

                0.840

                0.853

                0.865

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系数

                0.877

                0.889

                0.900

                0.910

                0.921

                0.931

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系数

                0.941

                0.950

                0.959

                0.968

                0.976

                0.984

                使用年期

                49

                50





                修正系数

                0.992

                1.000





                清远市区Ⅰ级国有水田地价修正♀系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004888

                0°-2°

                0.002444

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.00222

                >8°

                -0.004437

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.002236



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.00101

                ≤30CM

                -0.002030

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001820

                沙壤土

                0.00091

                粘土

                0

                砂土

                -0.00083

                砾质土

                -0.001652

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.002340

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.00117

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.00106

                通体砾、     通体砂

                -0.002124

                岩石露▲头度

                0.046

                0.002392




                0

                轻度

                -0.00109

                重度

                -0.002171

                有→机质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002704

                20-30 g/kg

                0.001352

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.00123

                ≤6 g/kg

                -0.002454

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001508

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000754

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.00068

                >8.5;<4.5

                -0.001369

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001924



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001746

                区位因素

                城镇影』响度

                0.142

                ≤2KM

                0.007384

                2-3KM

                0.003692

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.00335

                >5KM

                -0.006702

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.006812

                1.5-2.5KM

                0.003406

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.00309

                >4.5KM

                -0.006183

                道路通「达度

                0.137

                ≤1KM

                0.007124

                1-2KM

                0.003562

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.00323

                >4KM

                -0.006466

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.001092

                基本健全

                0.000546

                一般

                0



                -0.000991

                灌¤溉保证率

                0.025

                充分满足

                0.001300

                基本满足

                0.00065

                一般满足

                0



                -0.001180

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001612


                0.000806

                不影响╲生产

                0



                影响生产

                -0.001463

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000832

                10-20 hm

                0.000416

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000755

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001664

                300-500m


                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.00076

                >2000m

                -0.001510

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.004368

                灌溉水田

                0.002184

                水浇地

                0

                望天田

                -0.001987

                旱地

                -0.003965

                 

                清远市区Ⅱ级国有水田地价修正系数及说明■表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003610

                0°-2°

                0.001805

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001795

                >8°

                -0.003591

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001651



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.000821

                ≤30CM

                -0.001643

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001344

                沙壤土

                0.000672

                粘土

                0

                砂土

                -0.000669

                砾质土

                -0.001337

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.001728

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000864

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000860

                通体砾、     通体砂

                -0.001719

                岩石☆露头度

                0.046

                0.001766


                0.000883


                0

                轻度

                -0.000879

                重度

                -0.001757

                有机▂质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001997

                20-30 g/kg

                0.000998

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000993

                ≤6 g/kg

                -0.001986

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001114

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000557

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000554

                >8.5;<4.5

                -0.001108

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001421



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001413

                区位因素

                城镇〓影响度

                0.142

                ≤2KM

                0.005453

                2-3KM

                0.002726

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002712

                >5KM

                -0.005424

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.005030

                1.5-2.5KM

                0.002515

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002502

                >4.5KM

                -0.005004

                道↑路通达度

                0.137

                ≤1KM

                0.005261

                1-2KM

                0.002630

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002617

                >4KM

                -0.005233

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000806

                基本健全

                0.000403

                一般

                0



                -0.000802

                灌溉保〗证率

                0.025

                充分满足

                0.000960

                基本满足

                0.000480

                一般满足

                0



                -0.000955

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001190



                不影响生▆产

                0



                影响生产

                -0.001184

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000614

                10-20 hm

                0.000307

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000611

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001229

                300-500m

                0.000614

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000611

                >2000m

                -0.001222

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.003226

                灌溉水田

                0.001613

                水浇地

                0

                望天田

                -0.001604

                旱地

                -0.003209

                 

                 

                清远市区Ⅲ级国有水田地价】修正系数★及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003751

                0°-2°

                0.001875

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002298

                >8°

                -0.002298

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001716



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.001051

                ≤30CM

                -0.001051

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001397

                沙壤土

                0.000698

                粘土

                0

                砂土

                -0.000856

                砾质土

                -0.000856

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.001796

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000898

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.001100

                通体砾、     通体砂

                -0.001100

                岩石露〇头度

                0.046

                0.001835


                0.000918


                0

                轻度

                -0.001125

                重度

                -0.001125

                有机质▲含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002075

                20-30 g/kg

                0.001037

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001271

                ≤6 g/kg

                -0.001271

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001157

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000579

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000709

                >8.5;<4.5

                -0.000709

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001476



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.000905

                区位因素

                城镇影响〓度

                0.142

                ≤2KM

                0.005666

                2-3KM

                0.002833

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003472

                >5KM

                -0.003472

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.005227

                1.5-2.5KM

                0.002613

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003203

                >4.5KM

                -0.003203

                道路通达》度

                0.137

                ≤1KM

                0.005466

                1-2KM

                0.002733

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003350

                >4KM

                -0.003350

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000838

                基本健全

                0.000419

                一般

                0



                -0.000513

                灌溉保』证率

                0.025

                充分满足

                0.000998

                基本满足

                0.000499

                一般满足

                0



                -0.000611

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001237



                不影响生◥产

                0



                影响生产

                -0.000758

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000638

                10-20 hm

                0.000319

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000391

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001277

                300-500m

                0.000638

                500-1000m

                0

                1000-1500m


                >2000m

                -0.000782

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.003352

                灌溉水田

                0.001676

                水浇地

                0

                望天田

                -0.002054

                旱地

                -0.002054

                 

                 

                清远市区Ⅳ级国有水田地价修正系数及说明】表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004174

                0°-2°

                0.002087

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002256

                >8°

                -0.004512

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001909



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.001032

                ≤30CM

                -0.002064

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001554

                沙壤土

                0.000777

                粘土

                0

                砂土

                -0.000840

                砾质土

                -0.001680

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.001998

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000999

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.001080

                通体砾、     通体砂

                -0.002160

                岩ㄨ石露头度

                0.046

                0.002042




                0

                轻度

                -0.001104

                重度

                -0.002208

                有机质」含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002309

                20-30 g/kg

                0.001154

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001248

                ≤6 g/kg

                -0.002496

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001288

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000644

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000696

                >8.5;<4.5

                -0.001392

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001643


                0.000821

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001776

                区位因素

                城〗镇影响度

                0.142

                ≤2KM

                0.006305

                2-3KM

                0.003152

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003408

                >5KM

                -0.006816

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.005816

                1.5-2.5KM

                0.002908

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003144

                >4.5KM

                -0.006288

                道路︽通达度

                0.137

                ≤1KM

                0.006083

                1-2KM

                0.003041

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003288

                >4KM

                -0.006576

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000932

                基本健全

                0.000466

                一般

                0



                -0.001008

                灌溉■保证率

                0.025

                充分满足

                0.001110

                基本满足

                0.000555

                一般满足

                0



                -0.001200

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001376



                不影响◎生产

                0



                影响生产

                -0.001488

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000710

                10-20 hm

                0.000355

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000768

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001421

                300-500m

                0.000710

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000768

                >2000m

                -0.001536

                利用条件

                0.084

                菜地

                0.003730

                灌溉水田

                0.001865

                水浇地

                0

                望天田

                -0.002016

                旱地

                -0.004032

                 

                 

                清远市区Ⅰ级国有旱地■地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004399

                0°-2°

                0.002200

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001955

                >8°

                -0.003910

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.002012

                60-100CM

                0.001006

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001789

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001638

                沙壤土

                0.000819

                砂土

                0

                粘土

                -0.000728

                砾质土

                -0.001456

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.002106

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.001053

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000936

                通体砾、     通体砂

                -0.001872

                岩石露〓头度

                0.046

                0.002153




                0

                轻度

                -0.000957

                重度

                -0.001914

                有机质◆含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002434

                20-30 g/kg

                0.001217

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001082

                ≤6 g/kg

                -0.002163

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001357

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000679

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000603

                >8.5;<4.5

                -0.001206

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001732



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001539

                区位因素

                城镇影响→度

                0.142

                ≤2KM

                0.006646

                2-3KM

                0.003323

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002954

                >5KM

                -0.005907

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.006131

                1.5-2.5KM

                0.003065

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002725

                >4.5KM

                -0.005450

                道路通︻达度

                0.137

                ≤1KM

                0.006412

                1-2KM

                0.003206

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002850

                >4KM

                -0.005699

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000983

                基本健全

                0.000491

                一般

                0



                -0.000874

                灌溉保证○率

                0.025

                充分满足

                0.001170

                基本满足

                0.000585

                一般满足

                0



                -0.001040

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001451



                不影〓响生产

                0



                影响生产

                -0.001290

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000749

                10-20 hm

                0.000374

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000666

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001498

                300-500m

                0.000749

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000666

                >2000m

                -0.001331

                利用条件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.003931

                水浇地、望天田

                0.001966

                旱地

                0



                撂荒

                -0.003494

                 


                清远市区Ⅱ级国有旱地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003177

                0°-2°

                0.001589

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001575

                >8°

                -0.003149

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001453

                60-100CM

                0.000727

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001441

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001183

                沙壤土

                0.000592

                砂土

                0

                粘土

                -0.000586

                砾质土

                -0.001173

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.001521

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000761

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000754

                通体砾、     通体砂

                -0.001508

                岩石露ζ 头度

                0.046

                0.001555




                0

                轻度

                -0.000771

                重度

                -0.001541

                有机质含↓量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001758

                20-30 g/kg

                0.000879

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000871

                ≤6 g/kg

                -0.001742

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.000980

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000490

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000486

                >8.5;<4.5

                -0.000972

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001251



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001240

                区位因素

                城镇影〓响度

                0.142

                ≤2KM

                0.004800

                2-3KM

                0.002400

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002379

                >5KM

                -0.004757

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.004428

                1.5-2.5KM

                0.002214

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002194

                >4.5KM

                -0.004389

                道路通达♀度

                0.137

                ≤1KM

                0.004631

                1-2KM

                0.002315

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002295

                >4KM

                -0.004590

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000710

                基本健全

                0.000355

                一般

                0



                -0.000704

                灌溉保证◥率

                0.025

                充分满足

                0.000845

                基本满足

                0.000423

                一般满足

                0



                -0.000838

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001048



                不↓影响生产ζ 

                0



                影响生产

                -0.001039

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000541

                10-20 hm

                0.000270

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000536

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001082

                300-500m

                0.000541

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000536

                >2000m

                -0.001072

                利用条件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.002839

                水浇地、望天田

                0.001420

                旱地

                0



                撂荒

                -0.002814


                清远市区Ⅲ级国有旱地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.002472

                0°-2°

                0.001236

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001880

                >8°

                -0.003760

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.001131

                60-100CM

                0.000565

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001720

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.000921

                沙壤土

                0.000460

                砂土

                0

                粘土

                -0.000700

                砾质土

                -0.001400

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.001184

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000592

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000900

                通体砾、     通体砂

                -0.001800

                岩石露头度

                0.046

                0.001210




                0

                轻度

                -0.000920

                重度

                -0.001840

                有机质∩含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001368

                20-30 g/kg

                0.000684

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001040

                ≤6 g/kg

                -0.002080

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.000763

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000381

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000580

                >8.5;<4.5

                -0.001160

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.000973



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001480

                区位因素

                城镇影响ㄨ度

                0.142

                ≤2KM

                0.003735

                2-3KM

                0.001867

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002840

                >5KM

                -0.005680

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.003445

                1.5-2.5KM

                0.001723

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002620

                >4.5KM

                -0.005240

                道路通●达度

                0.137

                ≤1KM

                0.003603

                1-2KM

                0.001802

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002740

                >4KM

                -0.005480

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000552

                基本健全

                0.000276

                一般

                0



                -0.000840

                灌溉保证率

                0.025

                充分满足

                0.000658

                基本满足

                0.000329

                一般满足

                0



                -0.001000

                田块形状

                0.031

                规则

                0.000815



                不影响◢生产

                0



                影响生产

                -0.001240

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000421

                10-20 hm

                0.000210

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000640

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.000842

                300-500m

                0.000421

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000640

                >2000m

                -0.001280

                利用条件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.002209

                水浇地、望天田

                0.001105

                旱地

                0



                撂荒

                -0.003360


                清远市区Ⅳ级国有旱地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004371

                0°-2°

                0.002186

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002007

                >8°

                -0.004014

                土层厚度

                0.043

                >100CM

                0.002000

                60-100CM

                0.001000

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001836

                表层质地

                0.035

                轻壤\中壤\重壤

                0.001628

                沙壤土

                0.000814

                砂土

                0

                粘土

                -0.000747

                砾质土

                -0.001495

                剖面构型

                0.045

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.002093

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.001046

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000961

                通体砾、     通体砂

                -0.001922

                岩石露头度

                0.046

                0.002139




                0

                轻度

                -0.000982

                重度

                -0.001964

                有机质含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002418

                20-30 g/kg

                0.001209

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001110

                ≤6 g/kg

                -0.002220

                酸碱度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001349

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000674

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000619

                >8.5;<4.5

                -0.001238

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001721



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001580

                区位因素

                城镇◤影响度

                0.142

                ≤2KM

                0.006603

                2-3KM

                0.003302

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003032

                >5KM

                -0.006063

                集贸市场

                0.131

                ≤1.5KM

                0.006092

                1.5-2.5KM

                0.003046

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002797

                >4.5KM

                -0.005594

                道路通达♀度

                0.137

                ≤1KM

                0.006371

                1-2KM

                0.003185

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002925

                >4KM

                -0.005850

                经济因素

                排水条件

                0.021

                健全

                0.000977

                基本健全

                0.000488

                一般

                0



                -0.000897

                灌溉保证率

                0.025

                充分满足

                0.001163

                基本满足

                0.000581

                一般满足

                0



                -0.001068

                田块形状

                0.031

                规则

                0.001442



                不影□响生产

                0



                影响生产

                -0.001324

                田块大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000744

                10-20 hm

                0.000372

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000683

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001488

                300-500m

                0.000744

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000683

                >2000m

                -0.001366

                利用条件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.003906

                水浇地、望天田

                0.001953

                旱地

                0



                撂荒

                -0.003587


                清远市区Ⅰ级▓国有园地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.002657

                0°-5°

                0.001328

                5°-8°

                0

                8°-15°

                -0.001181

                >15°

                -0.002362

                土层厚度

                0.046

                >100CM

                0.001697

                60-100CM

                0.000849

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001509

                表层质地

                0.038

                轻壤\中壤\重壤

                0.001402

                沙壤土

                0.000701

                粘土

                0

                砂土

                -0.000623

                砾质土

                -0.001246

                剖面构型

                0.048

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.001771

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000886

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                -0.000787

                通体砾、 通体砂

                -0.001574

                岩石露头度

                0.046

                0.001107




                0

                轻度

                -0.000492

                重度

                -0.000984

                有机质含量

                0.032

                >30 g/kg

                0.001181

                20-30 g/kg

                0.000590

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000525

                ≤6 g/kg

                -0.001050

                酸碱度

                0.04

                6.0-7.9

                0.001476

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000738

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001312

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.001292



                30-60CM

                0


                -0.000574

                ≤30CM

                -0.001148

                区位因素

                城镇影响↘度

                0.116

                ≤3KM

                0.004280

                3-5KM

                0.002140

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001902

                >9KM

                -0.003805

                集贸市场

                0.108

                ≤2KM

                0.003985

                2-3.5KM

                0.001993

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                -0.001771

                >6.5M

                -0.003542

                道路』通达度

                0.178

                ≤1KM

                0.006568

                1-2KM

                0.003284

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002919

                >4KM

                -0.005838

                经济因素

                排水

                0.045

                健全

                0.001476

                基本健全

                0.000738

                一般

                0



                -0.001312

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.003358

                300-500m

                0.001679

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001492

                >2000m

                -0.002985

                利用现状

                0.126

                菜园

                0.004649

                苗圃

                0.002325

                果园

                0

                茶园

                -0.002066

                旱地

                -0.004133

                 


                清远市区Ⅱ级国有园地地价▽修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.002657

                0°-5°

                0.000958

                5°-8°

                0

                8°-15°

                -0.000958

                >15°

                -0.001915

                土层厚度

                0.046

                >100CM

                0.001697

                60-100CM

                0.000612

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001224

                表层质地

                0.038

                轻壤\中壤\重壤

                0.001402

                沙壤土

                0.000505

                粘土

                0

                砂土

                -0.000505

                砾质土

                -0.001011

                剖面构型

                0.048

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.001771

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000638

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                -0.000638

                通体砾、 通体砂

                -0.001277

                岩石露头度

                0.046

                0.001107




                0

                轻度

                -0.000399

                重度

                -0.000798

                有机质含量

                0.032

                >30 g/kg

                0.001181

                20-30 g/kg

                0.000426

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000426

                ≤6 g/kg

                -0.000851

                酸碱度

                0.04

                6.0-7.9

                0.001476

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000532

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001064

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.001292



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.000931

                区位因素

                城▅镇影响度

                0.116

                ≤3KM

                0.004280

                3-5KM

                0.001543

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001543

                >9KM

                -0.003086

                集贸市场

                0.108

                ≤2KM

                0.003985

                2-3.5KM

                0.001436

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                -0.001436

                >6.5M

                -0.002873

                道路通『达度

                0.178

                ≤1KM

                0.006568

                1-2KM

                0.002367

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002367

                >4KM

                -0.004735

                经济因素

                排水

                0.045

                健全

                0.001476

                基本健全

                0.000532

                一般

                0



                -0.001064

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.003358

                300-500m

                0.001210

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001210

                >2000m

                -0.002421

                利用现状

                0.126

                菜园

                0.004649

                苗圃

                0.001676

                果园

                0

                茶园

                -0.001676

                旱地

                -0.003352

                v


                清远市区Ⅲ级国有园地地价修正系数↙及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.001490

                0°-5°

                0.000745

                5°-8°

                0

                8°-15°

                0.000745

                >15°

                -0.003290

                土层厚度

                0.046

                >100CM

                0.000952

                60-100CM

                0.000476

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.002102

                表层质地

                0.038

                轻壤\中壤\重壤

                0.000787

                沙壤土

                0.000393

                粘土

                0

                砂土

                0.000393

                砾质土

                -0.001737

                剖面构型

                0.048

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.000994

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000497

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                0.000497

                通体砾、 通体砂

                -0.002194

                岩石露头度

                0.046

                0.000621




                0

                轻度

                0.000311

                重度

                -0.001371

                有机质含量

                0.032

                >30 g/kg

                0.000662

                20-30 g/kg

                0.000331

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                0.000331

                ≤6 g/kg

                -0.001462

                酸碱度

                0.04

                6.0-7.9

                0.000828

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000414

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001828

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.000725



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001600

                区位因素

                城镇♀影响度

                0.116

                ≤3KM

                0.002401

                3-5KM

                0.001201

                5-7KM

                0

                7-9KM

                0.001201

                >9KM

                -0.005301

                集贸市场

                0.108

                ≤2KM

                0.002236

                2-3.5KM

                0.001118

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                0.001118

                >6.5M

                -0.004936

                道路通①达度◥︾

                0.178

                ≤1KM

                0.003685

                1-2KM

                0.001842

                2-3KM

                0

                3-4KM

                0.001842

                >4KM

                -0.008135

                经济因素

                排水

                0.045

                健全

                0.000828

                基本健全

                0.000414

                一般

                0



                -0.001828

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.001884

                300-500m

                0.000942

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                0.000942

                >2000m

                -0.004159

                利用现状

                0.126

                菜园

                0.002608

                苗圃

                0.001304

                果园

                0

                茶园

                0.001304

                旱地

                -0.005758


                清远市区Ⅳ级国有园地地▅价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.003190

                0°-5°

                0.001595

                5°-8°

                0

                8°-15°

                -0.001217

                >15°

                -0.002434

                土层厚度

                0.046

                >100CM

                0.002038

                60-100CM

                0.001019

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001555

                表层质地

                0.038

                轻壤\中壤\重壤

                0.001683

                沙壤土

                0.000842

                粘土

                0

                砂土

                -0.000642

                砾质土

                -0.001284

                剖面构型

                0.048

                通体壤、 壤\砂\壤

                0.002126

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.001063

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通体粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                -0.000811

                通体砾、 通体砂

                -0.001622

                岩石露头度

                0.046

                0.001329




                0

                轻度

                -0.000507

                重度

                -0.001014

                有机质含量

                0.032

                >30 g/kg

                0.001418

                20-30 g/kg

                0.000709

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000541

                ≤6 g/kg

                -0.001082

                酸碱度

                0.04

                6.0-7.9

                0.001772

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000886

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001352

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.001551



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001183

                区位因素

                城镇影№响度

                0.116

                ≤3KM

                0.005139

                3-5KM

                0.002569

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001960

                >9KM

                -0.003921

                集贸市场

                0.108

                ≤2KM

                0.004784

                2-3.5KM

                0.002392

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                -0.001825

                >6.5M

                -0.003650

                道路Ψ通达度

                0.178

                ≤2KM

                0.007885

                2-3KM

                0.003943

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003008

                >5KM

                -0.006016

                经济因素

                排水

                0.045

                健全

                0.001772

                基本健全

                0.000886

                一般

                0



                -0.001352

                耕作距离

                0.032

                ≤300m

                0.004031

                300-500m

                0.002016

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001538

                >2000m

                -0.003076

                利用现状

                0.126

                菜园

                0.005582

                苗圃

                0.002791

                果园

                0

                茶园

                -0.002129

                旱地

                -0.004259


                清远市区Ⅰ级国有林地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.003842

                0°-15°

                0.003842

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.001378

                土层厚度

                0.072

                >100CM

                0.002470

                60-100CM

                0.002470

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.000886

                表层质地

                0.064

                轻壤、砂壤

                0.002195

                中壤、重壤

                0.002195

                砂土、粘土

                0



                砾质土

                -0.000787

                酸碱度

                0.051

                6.0-7.9

                0.001749

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.001749

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.000627

                区位因素

                城㊣镇影响度

                0.117

                ≤5KM

                0.004013

                5-8KM

                0.004013

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.000720

                ≥14KM

                -0.001439

                集贸市场

                0.117

                ≤3KM

                0.004013

                3-5KM

                0.004013

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.000720

                ≥9KM

                -0.001439

                道路通达△度

                0.222

                ≤1KM

                0.007615

                1-2KM

                0.007615

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.001365

                ≥4M

                -0.002731

                因素经济

                排水条件

                0.063

                健全

                0.002161

                基本健全

                0.002161

                一般

                0



                -0.000775

                利用现状

                0.128

                苗圃

                0.004390

                经济林

                0.004390

                用材林

                0



                迹地

                -0.001574

                经营效益

                0.054

                0.001852



                0



                -0.000664


                清远市区Ⅱ级国有林地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.002150

                0°-15°

                0.001075

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.002330

                土层厚度

                0.072

                >100CM

                0.001382

                60-100CM

                0.000691

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001498

                表层质地

                0.064

                轻壤、砂壤

                0.001229

                中壤、重壤

                0.000614

                砂土、粘土

                0



                砾质土

                -0.001331

                酸碱度

                0.051

                6.0-7.9

                0.000979

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000490

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001061

                区位因素

                城镇』影响度

                0.117

                ≤5KM

                0.002246

                5-8KM

                0.001123

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.001217

                ≥14KM

                -0.002434

                集贸市场

                0.117

                ≤3KM

                0.002246

                3-5KM

                0.001123

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001217

                ≥9KM

                -0.002434

                道路↙通达度

                0.222

                ≤2KM

                0.004262

                2-3KM

                0.002131

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002309

                ≥5M

                -0.004618

                因素经济

                排水条件

                0.063

                健全

                0.001210

                基本健全

                0.000605

                一般

                0



                -0.001310

                利用现状

                0.128

                苗圃

                0.002458

                经济林

                0.001229

                用材林

                0



                迹地

                -0.002662

                经营效益

                0.054

                0.001037



                0



                -0.001123


                清远市区Ⅲ级国有林地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.002139

                0°-15°

                0.001070

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.002341

                土层厚度

                0.072

                >100CM

                0.001375

                60-100CM

                0.000688

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001505

                表层质地

                0.064

                轻壤、砂壤

                0.001222

                中壤、重壤

                0.000611

                砂土、粘土

                0



                砾质土

                -0.001338

                酸碱度

                0.051

                6.0-7.9

                0.000974

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000487

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001066

                区位因素

                城镇影▼响度

                0.117

                ≤5KM

                0.002235

                5-8KM

                0.001117

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.001223

                ≥14KM

                -0.002445

                集贸市场

                0.117

                ≤3KM

                0.002235

                3-5KM

                0.001117

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001223

                ≥9KM

                -0.002445

                道路通达♀度

                0.222

                ≤2KM

                0.004240

                2-3KM

                0.002120

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002320

                ≥5M

                -0.004640

                因素经济

                排水条件

                0.063

                健全

                0.001203

                基本健全

                0.000602

                一般

                0



                -0.001317

                利用现状

                0.128

                苗圃

                0.002445

                经济林

                0.001222

                用材林

                0



                迹地

                -0.002675

                经营效益

                0.054

                0.001031



                0



                -0.001129


                清远市区Ⅳ级国有林地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.003506

                0°-15°

                0.001753

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.001400

                土层厚度

                0.072

                >100CM

                0.002254

                60-100CM

                0.001127

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.000900

                表层质地

                0.064

                轻壤、砂壤

                0.002003

                中壤、重壤

                0.001002

                砂土、粘土

                0



                砾质土

                -0.000800

                酸碱度

                0.051

                6.0-7.9

                0.001596

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000798

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.000638

                区位因素

                城镇影♀响度

                0.117

                ≤5KM

                0.003662

                5-8KM

                0.001831

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.000731

                ≥14KM

                -0.001463

                集贸市场

                0.117

                ≤3KM

                0.003662

                3-5KM

                0.001831

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.000731

                ≥9KM

                -0.001463

                道路通达度

                0.222

                ≤2KM

                0.006949

                2-3KM

                0.003474

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001388

                ≥5M

                -0.002775

                因素经济

                排水条件

                0.063

                健全

                0.001972

                基本健全

                0.000986

                一般

                0



                -0.000788

                利用现状

                0.128

                苗圃

                0.004006

                经济林

                0.002003

                用材林

                0



                迹地

                -0.001600

                经营效益

                0.054

                0.001690



                0



                -0.000675


                清远市区Ⅰ级国有水№域及水利设施用地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.001732

                0°-2°

                0.000866

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.000770

                >8°

                -0.001539

                鱼塘水质

                0.08

                0.003744



                0



                -0.003328

                区位因素

                城镇影◥响度ㄨ

                0.16

                ≤2KM

                0.007488

                2-3KM

                0.003744

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003328

                ≥5KM

                -0.006656

                集贸市场

                0.154

                ≤1.5KM

                0.007207

                1.5-2.5KM

                0.003604

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003203

                ≥4.5KM

                -0.006406

                道路通达度

                0.168

                ≤1KM

                0.007862

                1-2KM

                0.003931

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003494

                >4KM

                -0.006989

                经济因素

                水源〗保证率

                0.045

                充分满足

                0.002106

                基本满足

                0.001053

                一般满足

                0



                -0.001872

                排水条件

                0.04

                健全

                0.001872

                基本健全

                0.000936

                一般

                0



                -0.001664

                供电条件

                0.046

                充足

                0.002153



                一般满足

                0



                不足

                -0.001914

                坑塘形状

                0.037

                规则

                0.001732



                不影响☉生产

                0



                影响生产

                -0.001539

                坑塘大小

                0.039

                >20亩

                0.001825

                10~20亩

                0.000913

                5~10亩

                0

                1~5亩

                -0.000811

                ≤1亩

                -0.001622

                鱼塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.001638



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.001456

                利用方式

                0.126

                鱼苗【塘与优质鱼鱼塘

                0.005897



                常规√养殖鱼种

                0



                灌溉与ζ养鱼并存

                -0.005242

                经营效益

                0.033

                0.001544



                0



                -0.001373


                清远市区Ⅱ级国有水域及水利设施用地地价№修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.001684

                0°-2°

                0.000842

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.000746

                >8°

                -0.001491

                鱼塘水质

                0.08

                0.003640



                0



                -0.003224

                区位因素

                城镇影响◆度

                0.16

                ≤2KM

                0.007280

                2-3KM

                0.003640

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003224

                ≥5KM

                -0.006448

                集贸市场

                0.154

                ≤1.5KM

                0.007007

                1.5-2.5KM

                0.003504

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003103

                ≥4.5KM

                -0.006206

                道路通达度

                0.168

                ≤1KM

                0.007644

                1-2KM

                0.003822

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003385

                ≥4KM

                -0.006770

                经济因素

                水源保︽证率

                0.045

                充分满足

                0.002048

                基本满足

                0.001024

                一般满足

                0



                -0.001814

                排水条件

                0.04

                健全

                0.001820

                基本健全

                0.000910

                一般

                0



                -0.001612

                供电条件

                0.046

                充足

                0.002093



                一般满足

                0



                不足

                -0.001854

                坑塘形状

                0.037

                规则

                0.001684



                不影响∑ 生产

                0



                影响生产

                -0.001491

                坑塘大小

                0.039

                >20亩

                0.001775

                10~20亩

                0.000887

                5~10亩

                0

                1~5亩

                -0.000786

                <1亩

                -0.001572

                鱼塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.001593



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.001411

                利用方式

                0.126

                鱼苗塘ξ 与优质鱼鱼塘∮

                0.005733



                常规养殖▓鱼种★

                0



                灌溉与△养鱼并存

                -0.005078

                经营效益

                0.033

                0.001502



                0



                -0.001330


                清远市区Ⅲ级国有水域及◥水利设施用地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.001591

                0°-2°

                0.000796

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.000697

                >8°

                -0.001395

                鱼塘水质

                0.08

                0.003440



                0



                -0.003016

                区位因素

                城镇∮影响度

                0.16

                ≤2KM

                0.006880

                2-3KM

                0.003440

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003016

                ≥5KM

                -0.006032

                集贸市场

                0.154

                ≤1.5KM

                0.006622

                1.5-2.5KM

                0.003311

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002903

                ≥4.5KM

                -0.005806

                道路通达度

                0.168

                ≤2KM

                0.007224

                2-3KM

                0.003612

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003167

                ≥5M

                -0.006334

                经济因素

                水源保证∞率

                0.045

                充分满足

                0.001935

                基本满足

                0.000968

                一般满足

                0



                -0.001697

                排水条件

                0.04

                健全

                0.001720

                基本健全

                0.000860

                一般

                0



                -0.001508

                供电条件

                0.046

                充足

                0.001978



                一般满足

                0



                不足

                -0.001734

                坑塘形状

                0.037

                规则

                0.001591



                不影响生〓产

                0



                影响生产

                -0.001395

                坑塘大小

                0.039

                >20亩

                0.001677

                10~20亩

                0.000839

                5~10亩

                0

                1~5亩

                -0.000735

                <1亩

                -0.001470

                鱼塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.001505



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.001320

                利用方式

                0.126

                鱼苗塘与优质鱼鱼塘

                0.005418



                常规养殖鱼种〒

                0



                灌↓溉与养鱼并存

                -0.004750

                经营效益

                0.033

                0.001419



                0



                -0.001244


                清远市区Ⅳ级国有水域及水利设施用地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.004670

                0°-2°

                0.002335

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002038

                >8°

                -0.004077

                鱼塘水质

                0.08

                0.003002



                0



                -0.002621

                区位因素

                城镇◥影响度

                0.16

                ≤2KM

                0.002669

                2-3KM

                0.001334

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001165

                ≥5KM

                -0.002330

                集贸市场

                0.154

                ≤1.5KM

                0.002127

                1.5-2.5KM

                0.001063

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.000928

                ≥4.5KM

                -0.001856

                道路通达度

                0.168

                ≤2KM

                0.004879

                2-3KM

                0.002439

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002129

                ≥5M

                -0.004259

                经济因素

                水源保证率

                0.045

                充分满足

                0.004879

                基本满足

                0.002439

                一般满足

                0



                -0.004259

                排水条件

                0.04

                健全

                0.009257

                基本健全

                0.004629

                一般

                0



                -0.008081

                供电条件

                0.046

                充足

                0.002627



                一般满足

                0



                不足

                -0.002293

                坑塘形状

                0.037

                规则

                0.005338



                不影响生产

                0



                影响生产

                -0.004659

                坑塘大小

                0.039

                >20亩

                0.002252

                10~20亩

                0.001334

                5~10亩

                0

                1~5亩

                -0.001165

                <1亩

                -0.001966

                鱼塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.004670



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.004077

                利用方式

                0.126

                鱼苗塘与优质鱼鱼塘

                0.003002



                常规养殖鱼种

                0



                灌溉◆与养鱼并存

                -0.002621

                经营效益

                0.033

                0.002669



                0



                -0.002330


                清远市区Ⅰ级国有宜农未利用地地价修正◤系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003910

                0°-2°

                0.001955

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001756

                >8°

                -0.003511

                土层厚度

                0.045

                >100CM

                0.001544

                60-100CM

                0.000772

                30-60CM

                0


                -0.000693

                <30CM

                -0.001386

                土卐壤有机质含量

                0.042

                >30 g/kg

                0.001441

                20-30 g/kg

                0.000720

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000647

                ≤6 g/kg

                -0.001294

                表层质地

                0.052

                轻壤、砂壤

                0.001784

                中壤、重壤

                0.000892

                砂土、粘土

                0


                -0.000801

                砾质土

                -0.001602

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001509

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000755

                4.5-5.0

                0


                -0.000678

                >8.5;<4.5

                -0.001355

                土壤污染状况

                0.048

                0.001646


                0.000823



                轻度

                -0.000739

                严重

                -0.001478

                区位因素

                城镇影响度

                0.181

                ≤5KM

                0.006208

                5-8KM

                0.003104

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002787

                ≥14KM

                -0.005575

                农贸市」场影响度

                0.149

                ≤3KM

                0.005111

                3-5KM

                0.002555

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.002295

                ≥9KM

                -0.004589

                道路通达度

                0.12

                ≤2KM

                0.004116

                2-3KM

                0.002058

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001848

                ≥5M

                -0.003696

                因素经济

                排水条件

                0.066

                健全

                0.002264

                基本健全

                0.001132

                一般

                0


                -0.001016

                -0.002033

                耕作『便利度

                0.095

                ≤300m

                0.003259

                300-500m

                0.001629

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001463

                >2000m

                -0.002926

                利用状况

                0.044

                已利用

                0.001509



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001355


                清远市区Ⅱ级国有∞宜农未利用地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003796

                0°-2°

                0.001898

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001699

                >8°

                -0.003397

                土层厚度

                0.045

                >100CM

                0.001499

                60-100CM

                0.000749

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001341

                土壤有♂机质含量

                0.042

                >30 g/kg

                0.001399

                20-30 g/kg

                0.000699

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000626

                ≤6 g/kg

                -0.001252

                表层质地

                0.052

                轻壤、砂壤

                0.001732

                中壤、重壤

                0.000866

                砂土、粘土

                0



                砾质土

                -0.001550

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001465

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000733

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001311

                土壤污染状况

                0.048

                0.001598





                轻度

                -0.000715

                严重

                -0.001430

                区位因素

                城镇影响度

                0.181

                ≤5KM

                0.006027

                5-8KM

                0.003014

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002697

                ≥14KM

                -0.005394

                农贸市场影≡响度

                0.149

                ≤3KM

                0.004962

                3-5KM

                0.002481

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.002220

                ≥9KM

                -0.004440

                道路通达度

                0.12

                ≤2KM

                0.003996

                2-3KM

                0.001998

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001788

                ≥5M

                -0.003576

                因素经济

                排水条件

                0.066

                健全

                0.002198

                基本健全

                0.001099

                一般

                0



                -0.001967

                耕作便利度

                0.095

                ≤300m

                0.003164

                300-500m

                0.001582

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001416

                >2000m

                -0.002831

                利用状况

                0.044

                已利用

                0.001465



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001311


                清远市区Ⅲ级国有宜农未利用▂地地价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003568

                0°-2°

                0.001784

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001585

                >8°

                -0.003169

                土层厚度

                0.045

                >100CM

                0.001409

                60-100CM

                0.000704

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001251

                土壤有机质含★量

                0.042

                >30 g/kg

                0.001315

                20-30 g/kg

                0.000657

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000584

                ≤6 g/kg

                -0.001168

                表层质地

                0.052

                轻壤、砂壤

                0.001628

                中壤、重壤

                0.000814

                砂土、粘土

                0



                砾质土

                -0.001446

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001377

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000689

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001223

                土壤污染状况

                0.048

                0.001502





                轻度

                -0.000667

                严重

                -0.001334

                区位因素

                城镇影响度

                0.181

                ≤5KM

                0.005665

                5-8KM

                0.002833

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002516

                ≥14KM

                -0.005032

                农贸市场影响¤度

                0.149

                ≤3KM

                0.004664

                3-5KM

                0.002332

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.002071

                ≥9KM

                -0.004142

                道路通达度

                0.12

                ≤2KM

                0.003756

                2-3KM

                0.001878

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001668

                ≥5M

                -0.003336

                因素经济

                排水条件

                0.066

                健全

                0.002066

                基本健全

                0.001033

                一般

                0



                -0.001835

                耕作便利度

                0.095

                ≤300m

                0.002974

                300-500m

                0.001487

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001321

                >2000m

                -0.002641

                利用状况

                0.044

                已利用

                0.001377



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001223

                 

                 


                清远市区Ⅳ级国有宜农未利用地地╱价修正系数及说明表

                因素

                因子

                权重

                较优

                一般

                较劣

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                因素指标

                系数

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003340

                0°-2°

                0.001670

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001471

                >8°

                -0.002941

                土层厚度

                0.045

                >100CM

                0.001319

                60-100CM

                0.000659

                30-60CM

                0


                -0.000581

                <30CM

                -0.001161

                土壤『有机质含量

                0.042

                >30 g/kg

                0.001231

                20-30 g/kg

                0.000615

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000542

                ≤6 g/kg

                -0.001084

                表层质地

                0.052

                轻壤、砂壤

                0.001524

                中壤、重壤

                0.000762

                砂土、粘土

                0


                -0.000671

                砾质土

                -0.001342

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001289

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000645

                4.5-5.0

                0


                -0.000568

                >8.5;<4.5

                -0.001135

                土壤污染状况

                0.048

                0.001406


                0.000703



                轻度

                -0.000619

                严重

                -0.001238

                区位因素

                城镇影响度

                0.181

                ≤5KM

                0.005303

                5-8KM

                0.002652

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002335

                ≥14KM

                -0.004670

                农贸市场影响度

                0.149

                ≤3KM

                0.004366

                3-5KM

                0.002183

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001922

                ≥9KM

                -0.003844

                道路通达度

                0.12

                ≤2KM

                0.003516

                2-3KM

                0.001758

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001548

                ≥5M

                -0.003096

                因素经济

                排水条件

                0.066

                健全

                0.001934

                基本健全

                0.000967

                一般

                0


                -0.000851

                -0.001703

                耕作便利度

                0.095

                ≤300m

                0.002784

                300-500m

                0.001392

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001226

                >2000m

                -0.002451

                利用状况

                0.044

                已利用

                0.001289



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001135

                 

                 

                彩神争8下载最新版办公室关于印发清远市区

                国有农用地基准地价成果的通知

                 

                各县(市、区)人民政府,市政府各部门、各直属机构:

                《清远市区国有农用地基准地价成果》已经市人民政府同意,现予以公布,自公布之日起施行。

                 

                 

                 

                                             彩神争8下载最新版办公室

                2019年10月8日

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                清远市区国有农用地基准地价评估成果

                 

                一、国有农用地基准地价评估对象与范围

                此次基准地价更⊙新工作覆盖范围为清远市下辖的清城区与清新区的行政辖区范围内的全部现有国有农用地和国有宜农未利用地。其中,清城区包括凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道、源潭镇等共13个街道、镇、农林场;清新区包括太和镇、山塘镇、三坑镇等共9个镇、农林场。

                 

                清远市市区各镇评估范围面积统计表

                市辖区

                乡镇名称

                面积(平方千米)

                清城区

                凤城街道

                23.27

                东城街道

                101.82

                洲心街道

                61.88

                横荷街道

                90.33

                源潭镇

                226.92

                龙塘镇

                139.09

                石角镇

                183.67

                飞来峡镇

                333.20

                飞霞旅游区

                14.34

                天堂山林场ξ 

                12.47

                迎咀水库

                4.23

                国营银盏林㊣ 场

                79.47

                华侨农场

                15.78

                合计

                1296.57

                清新区

                太和镇

                86.10

                山塘镇

                87.00

                清新区

                三坑镇

                112.17

                太平镇

                213.47

                龙颈镇

                553.58

                禾云镇

                431.28

                浸潭镇

                472.05

                石潭镇

                302.01

                笔架林场

                96.56

                合计

                2354.24

                总计

                3650.81

                二、国有农用地基准地价内涵

                国有农用地基准地价是地级以上市、县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同☆均质地域,按照不同利用ξ 类型,分别评估确定的某一估价日期的平均价格。

                1.土地使用权类型:界定为国有农用地出让使用权。

                2.土地出让年期【:最高出让年期设定为50年。

                3.估价期日:本次估价基◤准日期为2017年11月30日。

                4.标准耕作制度:包括种植制度或养殖种类。

                5.农业生产基础设施条件:根据各国︽有农用地地类的农业生产需求进行设置。

                根据以上基本原则,确定清远市区国有农用地的基准地价内涵为:

                清远市区国有水田类耕地基准地价内涵设定为:在种植“早稻-晚稻”的一年两熟的标准耕作制度下,具备有效的灌溉设施和一定的排水条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查中确认为水田和水浇地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质耕地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有旱地类耕地基准地价内涵设定为:在种植“春花生-秋甘薯”的一年两熟的标准耕作制度下,无灌溉设施或引洪淤灌,具备一定的排水条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查中确认为旱地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质耕地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有园地基准地价内涵设定为:在种植 “柑橘、冰糖橘”等多年生果树的标准耕作制度下,具备基本的排水和电力条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查中确认为果园、茶园和其它园地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质园地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市▅区国有林地基准地价内涵设定为:在种植可收益的 “桉树、杉树、松树”等多年生用材林的标准种植制度下,有至少农村道路可到达地块边∑缘,在年度土地利用现状变更调查中确认为有林地、灌木林地和其他林地的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质林地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有水域和水利设施用地基准地价内涵设定为:在养殖可收益的“四大家鱼(青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼)”等淡水鱼类的标准养殖制度下,水深2-3米,具备有效的灌排条件和电力条件,并至少有村间、田间道路(含机耕道)可到达,在年度土地利用现状变更调查中确认为坑塘水面的土地类型,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质水域和水利设施用地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                清远市区国有宜农未利用地基准地价内涵设定为:有至少农村道路可到达地块边缘,在年度土地利用现状变更调查中确认为内陆滩涂的土地类型〓,基准日期为2017年11月30日,最高出让使用年限为50年,国有性质水域和水利设施用地出让使用权的各级别平均单位面积价格。

                 

                三、国有农用地基准地价成果

                清远市区各用途国有农用地基准地价表

                级别

                Ⅰ级

                Ⅱ级

                Ⅲ级

                Ⅳ级

                耕地(水田)

                元/亩

                47170

                40070

                32930

                27040